La vente immobilière

Vendeur ou acquéreur, propriétaire ou locataire, particulier ou professionnel, chacun est concerné par les diagnostics immobiliers. Ces contrôles techniques ont pour vocation d'améliorer l'information du consommateur et de mieux le protéger de potentiels dangers ou défauts dans la structure du bien concerné.

Que ce soit en cas de vente ou d'acquisition d'un bien immobilier, il faut passer par la signature d'un « compromis de vente », avant de signer ultérieurement l'acte authentique au cours duquel seront remises les clés.

Il est important d'en connaître la portée et les caractéristiques avant de s'engager. 

Avec le vieillissement de la population et des retraites à l'avenir incertain, le viager semble promis à un bel avenir.  Mais avant toute chose, il est important de comprendre le fonctionnement ainsi que les avantages et les inconvénients d'une vente en viager. Être conseillé par un spécialiste en la matière reste la meilleure solution pour éviter les mauvaises surprises.

Le Droit de préemption urbain (DPU) permet à une commune ou à un « organisme public » de se porter acquéreur de biens immobiliers situés sur son territoire avant tout autre acquéreur privé. Il permet à la mairie d'aménager son territoire en fonction de ses besoins. C'est aussi une source d'informations précieuse sur les habitants et leur logement.

Libre à vous de vendre seul votre bien immobilier ou de vous adresser à une agence immobilière. Dans ce cas, vous signerez un mandat détaillé qui précise vos engagements réciproques. 

Par ce mandat, vous confiez la vente à plusieurs agences immobilières ou à une seule agence, le mandat est alors « exclusif ». Le mandat exclusif de vente permet au propriétaire d’un bien immobilier, d’augmenter ses chances de trouver le bon acquéreur, via un accompagnement privilégié.